在留学时租到便宜又好的房子需要提前做好规划和准备，多渠道获取房源信息，以下是一些建议：
- 提前规划：留学租房需尽早规划，建议至少提前2-3个月开始着手。这样能有充足时间筛选房源，也更容易遇到房东直租或免中介费的好机会，避免因时间紧迫而仓促选择高价房源。
- 选择合适的区域
- 避开热门地段：学校周边或市中心往往是租房热门地段，租金较高。可考虑稍微远离这些区域，但要确保交通便利，比如选择有地铁、公交直达学校或市区的地方，这样能在租金上有较大节省。
- 了解治安情况：一些治安好、生活设施完善的非中心区域也是不错选择。可以向学长学姐或当地留学生咨询，了解哪些区域相对安全且性价比高。
- 拓展找房渠道
- 学校资源：学校的学生服务中心或相关网站通常会有一些租房信息发布，其中不乏价格合理的房源，这些房源经过学校一定程度的审核，相对可靠。
- 社交媒体和留学论坛：利用社交媒体群组，如微信群、Facebook群组等，以及专门的留学论坛，发布求租信息或查看他人分享的租房经验和房源信息。很多留学生可能会转租自己的房子，这类房源有时会有不错的价格。
- 当地租房网站：国外有许多专门的租房网站，如美国的Zillow、英国的Rightmove等，可以在上面筛选符合预算和要求的房源。
- 房产中介：虽然通过中介租房可能需要支付一定的中介费，但他们手中也有一些性价比高的房源。可以选择正规、信誉好的中介机构，并在签约前明确各项费用。
- 考虑合租：与他人合租是节省租金的有效方式。可以通过学校的室友匹配服务、社交媒体或留学论坛寻找合适的合租伙伴，这样不仅能分摊房租，还能分担水电等费用。但要注意选择合适的室友，提前明确好租金、水电费、清洁卫生等方面的规定，避免日后产生矛盾。
- 关注租房时机：有些时间段租房可能会更划算。例如，在学生假期期间，可能会有较多学生回国，出现一些短期转租的房源，租金相对较低。另外，每年的租房淡季，如一些学校的非开学季，房东可能会更愿意降低租金以吸引租客。
- 谈判与签约技巧
- 与房东协商：在看中房源后，可以尝试与房东协商租金价格。比如承诺长期租赁、一次性支付较长时间的租金等，以争取一定的租金优惠。同时，询问房东是否可以承担部分费用，如物业费、网络费等。
- 仔细阅读合同：签约前务必仔细阅读租房合同条款，了解租金支付方式、押金退还条件、维修责任等重要内容，避免合同中存在隐藏条款或不合理的规定。如有疑问，及时向房东或中介询问清楚。