出国留学一般不是必须要房照，但在某些情况下可能会需要，以下是具体说明：
通常不需要房照的情况
- 申请大部分国家的留学签证：美国、加拿大、英国、澳大利亚等主流留学国家，在办理留学签证时，一般不把房照作为必需材料。比如申请美国学生签证，签证官更看重学术背景、财务状况和回国意愿；加拿大、英国、澳大利亚的签证官通常更注重学业能力、资金证明等。
- 有其他充足资金证明：如果能提供足够的银行存款证明、奖学金证明、股票基金交易记录、父母收入证明及税单等，足以证明有能力支付学费和生活费，就不需要用房产证明来作为资金证明。例如申请加拿大留学签证，资金证明主要是反映至少十二个月资金累积历史的银行存款证明等。
- 获得全额奖学金或资助：如果是通过政府奖学金、学校全额奖学金或其他机构资助来留学，资金来源有保障，也无需提供房照来证明经济实力。
可能需要房照的情况
- 作为辅助资金证明：部分国家虽不强制要求，但提供房照能增加签证成功率，像加拿大、澳大利亚等国，若有房产，提供房产证或购房合同复印件，可证明家庭经济实力和在国内的牵挂，降低签证官对移民倾向的担忧。
- 申请留学贷款：如果家庭需要通过银行贷款来支付留学费用，银行可能会要求提供房产证明来作为抵押物或担保物。
- 特殊留学项目或申请要求：一些特殊的留学项目、院校或专业，可能会要求提供更全面的资产证明，包括房照，用以评估学生的综合情况。