德国留学生贷款买房一般有以下步骤：
前期准备
确认购房资格 ：在德国，留学生购置房产不受国籍、套数、房产性质及现有房贷限制，只要符合相关贷款条件等要求，就可以贷款买房。
了解贷款政策 ：德国有多种贷款类型，如等额本息式贷款、保险抵押贷款、购房储蓄贷款、商业银行贷款和德国复兴信贷银行贷款等，需了解不同贷款产品的政策、利率、还款方式等。
准备资金 ：准备一定比例的首付款，通常在 20% 左右 。虽然有的情况下如持有特殊签证且收入稳定等可能享受较低首付甚至接近零首付，但对于留学生来说，一般建议准备好足够的首付款。同时，还需准备好购房相关的税费、公证费、中介费等费用。
提升信用 ：Schufa 评分是德国衡量个人信用状况的重要指标。留学生可通过按时缴纳房租、水电费等账单，避免逾期，以及合理使用信用卡并按时还款等方式，建立和提升自己的 Schufa 评分。
选择贷款机构
银行 ：德国的商业银行如德意志银行、德国商业银行等提供多样的房贷产品，政策性银行德国复兴信贷银行也提供购房贷款服务，可提供不同专案的贷款优惠政策。
非银行金融机构 ：一些专业的贷款公司或金融机构也为留学生提供贷款服务，部分还针对留学生等特殊群体有专门的贷款方案。
准备贷款材料
身份证明 ：有效的护照，若有德国居留卡也需提供。
地址证明 ：如租房合同或带有本人地址的水电费账单等，以证明在德国有居住地址。
收入证明 ：如果留学生有在德国的兼职工作，需提供工资单、工作合同等；若依靠国内家庭资助，需提供家庭的收入证明、资金来源证明，以及与资助人的关系证明等，如父母的工资单、银行流水、户口本等。
信用证明 ：Schufa 信用报告，可向 Schufa 机构申请获取自己的信用评分和报告。
购房相关材料 ：与卖家签订的购房预订合同、房产评估报告等。
申请贷款
提交申请 ：将准备好的贷款申请材料提交给选定的贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、贷款期限等需求。
银行评估 ：贷款机构会对房产进行评估，确定其价值和市场价格是否相符，同时审核申请人的材料，评估还款能力和信用风险等。
等待审批 ：贷款审批时间可能会有所不同，一般需要几周时间。期间银行可能会要求补充其他材料或进行进一步的调查。
完成贷款与购房
签订合同 ：审批通过后，贷款机构会出具贷款合同，仔细阅读合同条款，包括利率、还款方式、还款期限、提前还款规定等，确保清楚所有条款后签字。
房产过户与放款 ：在公证处完成购房合同的签署和公证后，贷款机构会将贷款金额发放给卖家，同时办理房产过户手续，将房产登记在自己名下。
设立还款账户 ：按照贷款机构的要求，开设专门的还款账户，确保账户中有足够的资金用于按时还款。