留学生常见的双方合同包括留学服务合同、租房合同、入学合同等，以下是签署不同类型合同的一般步骤和要点：
留学服务合同
- 选择正规机构：通过教育部涉外监管网等渠道，核实留学中介机构的资质和信誉。
- 协商合同条款：明确服务内容，如选校、申请材料准备、签证指导等；确定费用及支付方式，包括咨询费、申请费、签证费等；约定退费条款，如申请失败、签证拒签等情况下的退费比例和条件。
- 审查合同细节：注意合同中是否有模糊不清或不合理的条款，如违约责任是否对等、是否有霸王条款等。确保合同中明确双方的权利和义务，以及出现纠纷时的解决方式，如仲裁或诉讼的地点和机构。
- 签署与留存：仔细阅读合同无误后，留学生和中介机构代表分别签字盖章，并各留存一份具有法律效力的原件。
租房合同
- 实地考察房屋：在签订合同前，亲自查看房屋的实际情况，包括房屋的位置、周边环境、房屋内部设施的完好程度等。
- 明确合同条款：确认租赁双方的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等；写明租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件；详细列出房屋内提供的家具、电器等设施清单，并注明其使用状况；约定维修责任，明确哪些维修由房东负责，哪些由租户承担；规定违约责任，如提前解约、拖欠租金等情况的处理方式。
- 审核与签署：认真审核合同条款，确保自己理解并同意所有内容后，与房东或房东代理人当面签字。同时，要求房东提供房屋产权证明等相关文件的复印件。
- 留存备份：双方签字后，各自保留一份合同原件。同时，建议对房屋现状进行拍照或录像，作为入住时的证据。
入学合同
- 收到合同：通常由学校以电子版或纸质版形式发送给学生。
- 仔细阅读条款：了解学费、住宿费等费用的金额、支付方式和截止日期；明确课程安排、教学方式、考试要求等学术相关内容；查看学校对学生的权利和义务规定，如学生的学习权利、校园设施使用权限、遵守学校规章制度的义务等；注意合同中关于退学、转学、休学等特殊情况的处理规定。
- 核实信息：检查合同中个人信息是否准确，如姓名、性别、出生日期、护照号码等；确认录取的专业、学位层次、学习年限等信息是否与申请时一致。
- 签署与提交：使用正式的签名样式，按照学校要求的方式签字，如手写签字后扫描回传或在电子合同上进行电子签名。
- 保留备份：将签署后的合同进行扫描或拍照，保存电子版和纸质版备份，以备后续查询和使用。