在新加坡留学租房，签订合同是保障自身权益的关键步骤，以下为你介绍租房合同的获取方式及相关要点：
获取租房合同
通过房产中介 ：如果是通过当地房产中介找房，中介一般会提供标准的租房合同模板。新加坡有许多正规的房产中介公司，如 ERA （Real Estate Agency）、OrangeTee & Tie 等，他们熟悉本地租房法规和流程，提供的合同通常符合法律规范。中介会协助你填写合同中的各项条款，包括租赁双方信息、租金金额、租赁期限等。
房东直接提供 ：若直接与房东租房，房东会拿出自己准备的合同。在这种情况下，务必仔细审查合同内容，确保合同条款公平合理，明确双方的权利和义务。
政府相关机构或网站下载 ：新加坡住房发展局（HDB）官网或新加坡律师公会网站上可能提供一些租房合同模板，这些模板具有一定的通用性和规范性，可以作为参考，尤其是对于一些小型房东或个人之间的租赁交易。
租房合同要点
个人信息 ：准确填写租客（你的姓名、护照号码、联系方式等）与房东的姓名、身份证号（或其他有效证件号码）、联系方式、地址等，确保双方信息无误，便于后续沟通和纠纷处理。
租金相关 ：明确租金金额、支付方式（如银行转账、支票等）、支付时间（每月的具体日期）以及逾期支付的罚款规定。比如，规定每月 5 日前需将租金转账至房东指定银行账户，若逾期，每逾期一天需支付租金 1% 的滞纳金。
押金条款 ：约定押金金额、退还条件和时间。一般押金为 1 - 2 个月租金，在租赁期满且房屋无损坏、租金及水电费等费用结清的情况下，房东应在一定期限（如 14 天）内无息退还押金。
租赁期限 ：清晰写明租赁开始日期和结束日期。例如，从 2025 年 9 月 1 日起至 2026 年 8 月 31 日止。若想续租，需提前多久通知房东（如提前 2 个月）也应在合同中注明。
房屋状况及设施清单 ：详细列出房屋内的家具、电器等设施设备及其状况，最好配有照片作为附件。如一张床、一台冰箱（品牌、型号及使用状况等），避免退房时因物品损坏或缺失产生争议。
维修责任 ：明确哪些维修由房东负责（如房屋主体结构损坏），哪些由租客负责（如因租客使用不当造成的电器损坏）。正常损耗的维修一般由房东承担，而人为故意损坏则由租客赔偿。
违约责任 ：规定双方违约的情形及相应赔偿责任。如房东提前解约，需退还剩余租金和押金，并额外支付一定金额（如 1 个月租金）作为违约金；租客提前解约，押金可能不予退还，还需支付剩余租期一定比例（如 50%）的租金作为违约金。
其他条款 ：还可包括是否允许养宠物、是否可以转租等特殊约定。若未经房东书面同意，租客不得擅自转租房屋，否则视为违约。
签订合同前，若对合同条款有任何疑问，建议咨询专业律师或向学校的国际学生办公室寻求帮助，确保自身权益得到充分保障 。