在日本留学期间租房,可参考以下步骤和方法:
前期准备
明确租房需求 :确定房子位置的希望线路、具体车站及步行到车站的距离,根据经济状况制定房租预算,确定构造类型、房间格局,以及对房子的具体期望,如是否要二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等。
准备相关材料 :人在国内申请需准备护照、在留资格认定证明书、入学许可证(合格通知书)、国内手机号、紧急联系人信息(父或母)、办理留学手续时的存款证明等;人在日本申请需准备在留卡、护照首页、学生证、日本银行卡、日本手机号、紧急联系人信息等。
了解租房费用 :需准备包括礼金(一般 1-2 个月房租)、押金(一般 1-2 个月房租)、中介费(一般 1 个月房租左右)、火灾保险费、换锁费用等在内的初期费用,一般首次入住的头金大概是房租的 4-6 倍。
寻找房源
通过中介 :可选择华人中介或日本中介。华人中介对于日语不熟练的同学沟通方便,也可找比较有名的连锁店型的日本中介,或有靠谱人士介绍的中介。
利用租房网站 :如 suumo、小春网等,房源丰富,但要注意筛选信息,部分网站可能需要中介费。
借助学校资源 :部分学校有留学生租房支援服务或布告栏,能找到离学校近且靠谱的房子。
看房选房
实地看房 :实地查看房屋时,检查门窗、水电、空调等房屋设施是否完好,留意房屋的卫生状况,确认有无配套设施如独立卫浴、衣柜、洗衣机等,查看公寓是否有门禁、监控,附近有无垃圾倾倒场地、是否有电梯等。同时了解周边环境,如是否靠近车站、超市,是否安静等。
线上看房 :若无法实地看房,可要求中介提供详细的房屋照片、视频,全方位了解房屋内部结构、装修情况及周边环境。
申请与签约
提交申请 :填写申请表,提交相关材料,部分还需提交保证人信息或加入保证会社。
等待审核 :房东或房屋管理公司会进行审查,包括书面审查和电话核实等,审查时间一般为 3-10 个工作日。
签约缴费 :审核通过后,仔细阅读合同条款,确认房租金额、支付方式、租期、解约条件等内容,确认无误后签字。并按要求进行国际汇款,支付房租、押金、礼金、中介费等费用。
入住与后续
领取钥匙入住 :一般在契约生效的前一天拿到钥匙,当天可搬家入住。入住后要第一时间拍照,记录房屋交付时的状态,若发现设施设备有非人为损坏、故障,及时向管理会社或房东报告。
开通水电煤和网络 :自行去开通水电煤和网络 wifi,wifi 最好提前预约上门安装服务。