在日本，不是因为留学买房而专门办理一种签证，而是先有留学签证才可能涉及在留学期间买房。日本留学签证有其自身的办理要求和审核标准，与买房关系不大，主要影响因素如下 ：
材料准备
完整性 ：需准备护照、入学许可通知书、财力证明、学业成绩单、健康证明等材料，材料不完整会导致签证被拒。
真实性 ：所有材料必须真实，任何虚假信息都可能使签证申请不通过。
财力证明
金额要求 ：通常需要提供银行存款证明等，以证明有足够资金支付学费和生活费，一般要求有 20 万人民币左右的存款。
资金来源 ：资金来源要明确、合法，以增加签证官的信任。
入学相关
学校资质 ：申请的学校必须是日本认可的合法学校，选择声誉良好的学校有助于提高签证通过率。
入学许可 ：要获得学校正式的入学许可通知书，且注意许可书的有效期等问题。
学生背景
学历与语言 ：申请者需完成 12 年或以上正规教育，不同学校和专业对日语水平有不同要求，一般文科专业要求 N1 级，理科专业要求 N2 级。
学习计划 ：提供清晰合理的学习计划书，说明赴日留学目的、规划和未来职业方向等，让签证官了解留学的真实性和合理性。